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虽然在印度的背景下，租金价值似乎被低估，但由于房地产的高资本价值，事实是，与城市的可负担性和中位收入相比，租金价值仍然过高。尤其如此的是，在排名前十的城市，这些城市是主要的工作磁铁。
在德里-国家首都区（NCR），最近德里和古尔冈的租金价值直线上升。然而，大诺伊达恰好是一个市场，那里的租金价值相对合理，适合工人阶级的预算。在这里，租金从每平方英尺10卢比到每平方英尺5卢比不等，在大诺伊达的各个部门平均每平方英尺7卢比。
此外，由于诺伊达-大诺伊达高速公路沿线教育机构蓬勃发展，学生也被吸引到这个地区。由于高速公路，与诺伊达和德里-NCR其他地区的连通性也有所改善。因此，大诺伊达正在从业主驱动的市场演变为一个有吸引力的租赁市场。
当地经纪人马苏德？“在过去两年中，大部分需求来自学生。然而，最近，由于诺伊达-大诺伊达高速公路，甚至工人阶级也来到这里，前往诺伊达和NCR的其他地区，“Beig说。
JMS Buildtech的首席运营官拉维·索恩德（Ravi Saund）认为，由于这种连通性和租赁住房的增长，大诺伊达的房地产市场正在逐步移动，从负担得起走向高档。近日，开发商在该区域推出多个豪宅项目。他解释说，起初，一些建筑商竞相建造可负担得起的住房，现在却变成了一场争夺豪华空间的全面竞赛。
“既然大诺伊达没有法律上的麻烦，在这个地区拥有土地的开发商们又开始蜂拥而至。这一次，他们通过创造奢侈品项目来碰碰运气。原因可能是多样化和地理扩张的降低风险战略，“索恩德说。
另见：你在大诺伊达买房指南
但批评者认为，大诺伊达并未充分发挥其潜力。他们指出，光靠基础设施无法推动房地产市场，迫切需要的是公共交通的可用性。然而，他们同意，在大诺伊达的出租公寓仍然是负担得起的，因为一个人可以得到一个2-BHK在一个体面的项目，大约10,000卢比。
公司也意识到了在大诺伊达建立业务的优势，因为每平方英尺的业务成本是可以承受的。这也有助于吸引更多的劳动力到该地区，从而提高市场的租赁潜力。
由于大诺伊达的资本价值在过去五年中没有太多升值，在未来几年中，它将继续成为一个有吸引力的负担得起的租赁住房市场。一旦公共交通系统升级和更高档的物业出现，租赁住房的动态可能会急剧变化，在这个地区。
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