农村自建房对盖房人来说很多都是第一次,每个行业都有每个行业的规则,对盖房小白来说可以说是处处套路,处处踩坑交学费,可谓防不胜防。
选择施工队要谨慎,很多施工队都是老油条,故意采用低价报价,签合同后便处处加价。
本来自己想可以便宜点盖下来,结果,等主体盖下来,总价却一点也不便宜,感觉被套路了。
(资料图片仅供参考)
那么自建房哪几个地方容易被施工队套路呢?下面我来说一下。
1、建设内容和报价:
无论是大包(包工包料)还是小包(包清工),签合同时一定写清楚包括的内容和相应报价,以免后期说不清楚,让你处处加钱。
2、面积计算方法:
房子总价一般都是按建筑面积计算,签合同时要约定好建筑面积如何计算。很多施工队是按滴水面积计算的,滴水面积加下来要多几万元,也是一笔不小的钱,一定写清楚如何计算面积。
3、约定建筑材料名称和品牌:
尤其是大包,建筑材料的好坏直接决定房子的质量。
钢筋选用国标,水泥品牌,红砖、沙子、石子等的选择。
好坏的价格有差异,用料多了价格也会差很多。
4、安全事故和工人食宿问题:
安全无小事,施工中有高空作业,用电安全等,有条件的可以给工人入个保险,时刻提醒工人师傅注意安全。
工人的食宿也是个问题,签合同时问清楚。
我们这里很多是外地施工队,需要主家帮忙问住宿的地方,还有是否管饭,免得以后麻烦。
5、施工细节把控:
施工中有很多细节地方写清楚,如:构造柱数量、垫块和马镫筋、拉结筋、粉墙包括4面墙还是2面墙,是否是内外粉,楼板配筋是否是双层双向的,阳角是否放置放射筋等。
总之,施工中会遇到各种各样的问题,我们事先要多做功课,多问多学,免得被套路。
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